A escolha de um local para abrir um negócio é uma decisão crucial que pode ter ramificações significativas além do sucesso do próprio negócio. Uma dessas ramificações é o impacto potencial na valorização imobiliária das áreas urbanas onde os pontos comerciais estão localizados. Em São Paulo, a chegada de novos negócios tem frequentemente precedido um aumento nos preços dos imóveis, tanto residenciais quanto comerciais.
Pontos comerciais chamam pessoas
Primeiramente, é importante entender que os pontos comerciais atraem pessoas – seja para trabalhar, comprar ou simplesmente desfrutar do ambiente. Esta atração de pessoas para uma área pode levar a uma demanda aumentada por imóveis, o que, por sua vez, pode levar a um aumento nos preços. Em áreas de São Paulo onde novos negócios floresceram, como na Vila Madalena e no Itaim Bibi, os preços dos imóveis têm aumentado consistentemente ao longo dos anos.
Tornam a área mais convidativa
Além disso, os pontos comerciais podem melhorar a infraestrutura local, tornando uma área mais atraente para viver ou fazer negócios. Por exemplo, a abertura de novos restaurantes e lojas na Rua Oscar Freire atraiu um fluxo constante de consumidores e turistas, o que levou a melhorias na infraestrutura local, incluindo transporte e serviços públicos. Isso, por sua vez, tornou a área mais atraente para os compradores de imóveis, resultando em uma valorização imobiliária.
Um estudo recente feito pela FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) demonstrou que a valorização dos imóveis em áreas com um comércio forte e variado pode ser até 30% maior do que em áreas com comércio fraco ou inexistente. Isso mostra que a presença de pontos comerciais ativos e bem-sucedidos é um fator chave na valorização imobiliária.
Em resumo, a relação entre pontos comerciais e valorização imobiliária é clara. Os negócios bem-sucedidos atraem pessoas para uma área, melhoram a infraestrutura local e, em última análise, aumentam a demanda por imóveis, o que leva a uma maior valorização. Portanto, ao escolher onde abrir um negócio, os empreendedores não só têm a oportunidade de contribuir para a revitalização de uma área, mas também de beneficiar-se da valorização imobiliária que pode ocorrer como resultado.
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